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Risparmiare mutuo
e acquisto prima casa,
affitto casa:
anche sul mutuo, sull'affitto e sull'acquisto
della prima casa
si può e si deve risparmiare:
- nel
caso si opti per scelta o per necessità di affitto o
di acquisto di
un immobile ad uso prima abitazione
in ogni caso si deve
sapere che l'inquilino, per quanto riguarda l'affitto, non si ha
a carico le spese di
straordinaria manutenzione che spettano
per legge al proprietario ( es. intonaco) , circa l'acquisto di un
immobile attraverso un mutuo invece il proprietario è consapevole
che alla sua estinzione avrà un bene
tutto suo e che le rate
mano a mano versate costituiscono
un capitale pur sempre suo.
- per i mutui contratti per l'acquisto di prima casa esistono quelli
a tasso agevolato. Anche il canone può essere ridotto attraverso l'
informazione presso enti locali della regione o del Comune che
riservano a specifiche categorie dei prezzi agevolati e aiuti
economici.
- se si decide di affittare o comprare
casa bisogna evitare
le agenzie di mediazione che hanno diritto ad
una percentuale
che varia dal 2 al 4% per la commissione di
intermediazione.
- internet, annunci sui giornali,
riviste specifiche e visite nella zona di interesse
informandosi anche personalmente presso i portinai
che quando ci
sono, sanno tutto del condominio.
- metti un
annuncio sulle riviste specializzate per il tuo acquisto
o affitto specificando no agenzie.
- controlla sempre, quando si tratta di
acquisto,sui registri immobiliari che sulla casa non gravino
ipoteche.
- un preliminare stipulato ad hoc
debitamente trascritto
assicura l'acquirente da eventuali
problemi,e evitare i problemi è un altro modo per risparmiare spese
future.
- un altro risparmio nell'acquisto di un
immobile è l'utilizzo di unavia alternativa poco usata, anche se
oggi più conosciuta,
ma molto efficace : le aste immobiliari, in
questo settore il risparmio è garantito, occhio dunque ai giornali
che si occupano di aste e ai bandi pubblici sparsi nella tua città
e
naturalmente e internet. in automatico con un acquisto di questo
tipo si eliminano i costi dovuti all'agenzia e quelli del notaio
oltre alla quotazione più bassa che in genere viene attribuita
all'immobile e ai ribassi dovuti alle aste andate deserte.
- se paghi già un mutuo magari a tasso fisso e gli interessi
sono
alti ricordati che puoi rinegoziarlo a condizioni più favorevoli.
- anche quando vivi in un condominio cerca di risparmiare
sulle spese condominiali occupandoti tu stesso delle spese
più
banali (es. cambio di lampadina), risparmiando sui costi
delle
società esterne delegate dagli amministratori; i costi
dei piccoli
interventi potranno essere poi ripartiti tra i
condomini e non
diventano un salasso economico. | 